Estimation théorique
Rue Etienne Berger,18370 Châteaumeillant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Berger,18370-Châteaumeillant indique un avis de valeur compris entre 75.000€ et 85.000€ , soit un prix au m2 compris entre 750€ et 850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 0.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beddes (18024), comprenant 99 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,95€, à 6,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 395€ et 692€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 0.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beddes (18024), comprenant 99 habitants est de 5,23€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,95€, à 6,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 395€ et 692€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 22 | RUE ALINDRE CHARBONNIER | 3 | 136 | 95 | 25000€ | 184€ |
2019-08-10 | 19 | PL DU DOC GUYOT | 6 | 190 | 160 | 70000€ | 368€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALINDRE CHARBONNIER | 5 | 150 | 310 | 28000€ | 187€ |
2022-04-22 | 18 | PL DU DOC GUYOT | 4 | 140 | 88 | 38500€ | 275€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 174 | 49107€ | 546€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 230 | 44444€ | 444€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 89 | 25000€ | 373€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DES FOSSES | 1 | 48 | 210 | 108000€ | 2250€ |
2023-05-24 | 34 | RUE ETIENNE BERGER | 3 | 65 | 524 | 50000€ | 769€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 145 | 178 | 75700€ | 522€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 84 | 72 | 40000€ | 476€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 150 | 99 | 65000€ | 433€ |
2021-12-16 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 4212 | 175000€ | 2692€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 526 | 70000€ | 933€ |
2020-02-07 | 15 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 73 | 76500€ | 911€ |
2023-05-09 | 16 | RUE BAZANNERIE | 5 | 160 | 484 | 107000€ | 669€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES TANNERIES | 1 | 35 | 78 | 39000€ | 1114€ |
2021-12-27 | 2 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 62 | 547 | 45000€ | 726€ |
2022-10-26 | 18 | RUE BAZANNERIE | 5 | 104 | 593 | 80000€ | 769€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ST MARTIN | 3 | 68 | 252 | 42500€ | 625€ |
2023-05-26 | 8 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 79 | 311 | 35000€ | 443€ |
2022-02-25 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 552 | 25000€ | 231€ |
2020-10-23 | 14 | AV EMILE CHENON | 4 | 75 | 300 | 96000€ | 1280€ |
2021-01-30 | 27 | RUE BAZANNERIE | 4 | 125 | 176 | 35000€ | 280€ |
2020-06-02 | 20 | AV EMILE CHENON | 4 | 77 | 704 | 74000€ | 961€ |
2022-03-25 | 34 | RUE BAZANNERIE | 5 | 82 | 400 | 24893€ | 304€ |
2021-05-07 | 20 | AV ANTOINE MEILLET | 4 | 89 | 208 | 50000€ | 562€ |
2021-03-30 | 6 | CHE DES PRES | 3 | 68 | 117 | 30000€ | 441€ |
2022-09-29 | 17 | AV EMILE CHENON | 3 | 87 | 250 | 65000€ | 747€ |
2022-03-30 | 225 | LE PARC | 3 | 75 | 824 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-08 | 5 | CHE DES PRES | 5 | 106 | 500 | 129500€ | 1222€ |
2021-11-23 | 3 | CHE DES PRES | 2 | 43 | 345 | 65000€ | 1512€ |
2022-10-31 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 164 | 53000€ | 828€ |
2021-11-13 | 3 | RUE DU CHEM DE FER | 2 | 57 | 264 | 25000€ | 439€ |
2022-01-08 | 19 | AV ANTOINE MEILLET | 3 | 64 | 877 | 40000€ | 625€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU CHEM DE FER | 3 | 42 | 284 | 36500€ | 869€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 2 | 62 | 403 | 22000€ | 355€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 38 | 313 | 43525€ | 1145€ |
2019-08-22 | 52 | RUE BAZANNERIE | 4 | 77 | 562 | 95000€ | 1234€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ST GENEST | 7 | 181 | 224 | 40000€ | 221€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 104 | 189 | 60000€ | 577€ |
2023-02-27 | 29 | AV EMILE CHENON | 4 | 88 | 2384 | 124000€ | 1409€ |
2022-11-12 | 27 | AV ANTOINE MEILLET | 2 | 49 | 918 | 54300€ | 1108€ |
2020-09-10 | 11 | RUE ST GENEST | 5 | 96 | 114 | 23000€ | 240€ |
2021-04-20 | 11 | RUE ST GENEST | 5 | 96 | 114 | 28000€ | 292€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE L ETANG | 3 | 90 | 345 | 148400€ | 1649€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DE L ETANG | 2 | 70 | 370 | 40300€ | 576€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 261 | 75000€ | 938€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 73 | 30000€ | 462€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 243 | 43000€ | 512€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 243 | 75000€ | 893€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 353 | 70000€ | 778€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DE L ETANG | 2 | 56 | 467 | 45000€ | 804€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ST GENEST | 7 | 124 | 219 | 59000€ | 476€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE L EGLISE | 8 | 153 | 1230 | 168000€ | 1098€ |
2020-02-21 | 713 | RUE DU CHATELET | 2 | 55 | 421 | 30000€ | 545€ |
2021-12-17 | 27 | RUE ST GENEST | 5 | 130 | 529 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DU CHATELET | 2 | 90 | 180 | 51200€ | 569€ |
2022-09-26 | 4 | CHE D ACRE | 2 | 120 | 332 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 42 | AV EMILE CHENON | 5 | 102 | 307 | 165000€ | 1618€ |
2021-12-22 | 44 | AV EMILE CHENON | 5 | 90 | 344 | 64000€ | 711€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU CHATELET | 3 | 58 | 143 | 28350€ | 489€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU CHATELET | 2 | 50 | 468 | 30000€ | 600€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 77 | 641 | 67000€ | 870€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 627 | 77000€ | 837€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 579 | 77000€ | 837€ |
2021-11-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 77 | 287 | 710000€ | 9221€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE CULAN | 4 | 70 | 370 | 37168€ | 531€ |
2021-10-07 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 77 | 288 | 71000€ | 922€ |
2019-11-16 | 1394 | LA CROIX RENAT | 6 | 115 | 2058 | 70000€ | 609€ |
2022-01-22 | 8 | LA SALLE | 3 | 103 | 128 | 79000€ | 767€ |
2022-01-22 | 31 | RUE DU CHATELET | 3 | 68 | 791 | 36000€ | 529€ |
2020-09-05 | 6 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 72 | 467 | 37000€ | 514€ |
2023-04-28 | 8 | CHE D ACRE | 5 | 122 | 756 | 64300€ | 527€ |
2019-12-14 | 554 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 92 | 247 | 75000€ | 815€ |
2019-10-24 | 7 | LA SALLE | 3 | 95 | 425 | 35000€ | 368€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DU COMMERCE | 4 | 164 | 1016 | 160000€ | 976€ |
2020-05-11 | 55 | AV EMILE CHENON | 4 | 78 | 1396 | 78190€ | 1002€ |
2020-07-13 | 11 | RUE DES GARENNES | 7 | 149 | 1154 | 135000€ | 906€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 240 | 50000€ | 556€ |
2023-04-03 | 11 | RTE DE LA CHATRE | 1 | 40 | 457 | 30000€ | 750€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES GARENNES | 3 | 49 | 1065 | 75000€ | 1531€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DES GARENNES | 3 | 49 | 1065 | 68000€ | 1388€ |
2021-09-01 | 7 | RTE DE CULAN | 2 | 79 | 1030 | 131500€ | 1665€ |
2019-12-21 | 24 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 423 | 35000€ | 778€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DU PAVILLON | 5 | 166 | 678 | 101400€ | 611€ |
2022-11-28 | 10 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 55 | 329 | 30000€ | 545€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DES AYDES | 3 | 75 | 1182 | 88000€ | 1173€ |
2023-06-26 | 22 | RTE DU CHATELET | 4 | 48 | 519 | 55000€ | 1146€ |
2022-07-22 | 24 | RTE DU CHATELET | 3 | 72 | 765 | 55000€ | 764€ |
2021-12-10 | 23 | L AIGUILLON | 2 | 45 | 1659 | 64000€ | 1422€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 163 | 475 | 48500€ | 298€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 626 | 88000€ | 1222€ |
2022-02-03 | 45 | RTE DU CHATELET | 1 | 48 | 456 | 23000€ | 479€ |
2020-12-15 | 28 | RTE DU CHATELET | 0 | 36 | 575 | 50000€ | 1389€ |
2021-08-07 | 25 | RTE DE CULAN | 4 | 95 | 635 | 73500€ | 774€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE CULAN | 4 | 71 | 1230 | 90000€ | 1268€ |
2022-04-28 | 30 | RTE DU CHATELET | 3 | 140 | 919 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-09 | 16 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 78 | 1147 | 47000€ | 603€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 105 | 534 | 60000€ | 571€ |
2023-01-09 | 609 | LE PIED DU MONTET | 5 | 110 | 588 | 1180000€ | 10727€ |
2019-09-28 | 985 | RTE DE CULAN | 3 | 63 | 445 | 50000€ | 794€ |
2023-04-28 | 65 | RTE DU CHATELET | 4 | 125 | 800 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-27 | 1 | LES AIDES | 2 | 36 | 1179 | 200000€ | 5556€ |
2022-06-20 | 81 | RTE DU CHATELET | 8 | 226 | 500 | 236400€ | 1046€ |
2022-03-16 | 4 | LES COUTS | 2 | 57 | 675 | 48000€ | 842€ |
2021-05-11 | 64 | RTE DU CHATELET | 4 | 61 | 1332 | 73600€ | 1207€ |
2021-10-16 | 995 | LA BEDETTE | 4 | 80 | 420 | 69000€ | 863€ |
2020-02-19 | 995 | LE TIVOLI | 4 | 99 | 687 | 47000€ | 475€ |
2021-11-16 | 70 | RTE DU CHATELET | 3 | 70 | 596 | 50000€ | 714€ |
2023-05-15 | 4 | RTE DE LA FILAINE | 5 | 117 | 880 | 118260€ | 1011€ |
2021-09-10 | 14 | RTE DE SEGONDET | 3 | 89 | 1000 | 35000€ | 393€ |
2022-04-15 | 19 | RTE DE LA FILAINE | 3 | 91 | 747 | 52500€ | 577€ |
2020-03-11 | 8 | BEAUMERLE | 3 | 85 | 150 | 24000€ | 282€ |
2022-08-04 | 6 | BEAUMERLE | 2 | 82 | 432 | 53000€ | 646€ |
2023-03-08 | 38 | BEAUMERLE | 4 | 124 | 717 | 35398€ | 285€ |
2022-05-02 | 42 | BEAUMERLE | 3 | 102 | 155 | 161390€ | 1582€ |
2021-12-29 | 39 | BEAUMERLE | 2 | 55 | 357 | 77220€ | 1404€ |
2023-06-06 | 9 | BEAUMERLE | 4 | 97 | 593 | 38000€ | 392€ |
2021-07-20 | 43 | BEAUMERLE | 3 | 68 | 2285 | 40000€ | 588€ |
2021-10-05 | 48 | LA BIDOIRE | 3 | 53 | 390 | 38000€ | 717€ |
2022-01-26 | 49 | BEAUMERLE | 5 | 89 | 855 | 42353€ | 476€ |
2019-12-16 | 10 | LE CHAMP LUCAS | 3 | 87 | 2900 | 28700€ | 330€ |
2021-03-20 | 11 | LA FILAINE | 1 | 27 | 844 | 58000€ | 2148€ |
2021-09-09 | 7 | LA CROIX DU MARAIS | 3 | 77 | 2935 | 24000€ | 312€ |
2021-05-12 | 64 | LECHEZ | 7 | 261 | 2091 | 218500€ | 837€ |
2021-02-06 | 127 | PEUTELOUP | 3 | 118 | 687 | 77000€ | 653€ |
2023-03-30 | 14 | LOGES DE LA FILAINE | 1 | 30 | 1037 | 30000€ | 1000€ |
2020-07-29 | 3 | BRANDES DE LA FILAINE | 3 | 183 | 1060 | 80000€ | 437€ |
2023-02-13 | 3 | BRANDES DE LA FILAINE | 3 | 183 | 1060 | 168000€ | 918€ |
2019-06-07 | 0 | LA BETOULE | 1 | 60 | 4954 | 45000€ | 750€ |
2021-05-21 | 9 | LA BETOULE | 2 | 80 | 743 | 44000€ | 550€ |
2023-01-27 | 8 | MALVAUX | 3 | 70 | 2586 | 58000€ | 829€ |
2020-08-29 | 5 | LA BETOULE | 2 | 55 | 2570 | 30500€ | 555€ |
2022-11-14 | 148 | RTE DES SEPT FONDS | 4 | 122 | 84 | 140990€ | 1156€ |
2022-06-27 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 377 | 45000€ | 409€ |
2023-04-27 | 6 | LES CANARDS | 5 | 133 | 469 | 58000€ | 436€ |